감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 동류의 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선 명장역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 205호로서, (사용승인일 : 2021.12.20.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 등. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접하며 주차타워 시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례