감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률250%이하, 15층이하 기타사항 고시문참 조), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례