감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 - 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다. - 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. *) 작성시점 현재 기호(3, 5, 6, 7, 12, 18, 21, 27, 30, 41, 46)에 주택임차권이 설정되어 있습니다. 인근매각물건사례