감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 ""대강초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 체육공원, 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 중앙고속도로 단양IC 및 북측 인근으로 국도(5번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 평탄한 토지로서 주상용부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~5): 서측 및 북측으로 노폭 약 10~12 및 2~3 미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경보호에 관한법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,접도구역(접도구역) <도로법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 제시외 수목은 551-3 및 타지상(충청북도 소유) 552-1외에 소재하고 있으나 전체 토지상황 등을 고려하여 일괄평가 하였으니 경매진행 시 유의하여 주시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6): 연와조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.08.21.) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(7): 일반목구조 기와 및 합판지붕 2층 건물로서(사용승인일: 2011.06.24, 일부증축:2012.07.03, 2020.07.21.) 외벽: 황토벽돌 위 황토칠 마감 등 내벽: 목재인테리어 치장마감, 일부 타일붙임 등 창호: 복측 강화유리, 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(6): 단독주택(방3, 욕실, 주방 및 거실)으로 이용 중임. 기호(7): 근린생활시설(숙박시설 ""단양한옥펜션,카페"") 으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(6,7): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 물건이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 본건 기호(7)은 공부상 제 1,2 종 근린생활시설 및 창고시설용도이나 실제는 근린생활시설(펜션 및 카페 등)로 이용되고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례