감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 &apos;국촌1리 마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 자연림 상태이며, 남측 하단부 일부는 &apos;도로&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 대상토지 일부가 소로한면의 포장도로에 접하고, 동측으로는 세로(가)의 포장도로에 접하며, 남측으로는 본건 일부가 도로(세로)로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 경계상에 비닐하우스 및 정자가 소재하고 있으며, 해체 및 철거가 비교적 용이하고 소유자 미상인 점 등을 고려하여 본 평가에서는 별도로 고려하지 아니하였으며, 정확한 경계는 측량을 요하니 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 남측으로 일부가 도로로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 별도의 분묘가 포착되지 않았으나, 잡목 등에 의해 육안으로 확인이 어려운 무연분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례