감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북서측 근거리에 위치하는 신평한성아파트 1동 9층 905호로서, 부근은 일부 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 동매역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 마감 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 남서하향을 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본 단지 서측으로 노폭 약 25-30미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-11-18)(대로 2-13)(접함), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 기호 2 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례