감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 명지지구내 아파트단지 및 단지내 상가, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 명지협성휴포레 126동 내 5층 505호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-31) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015 -03-25)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2019-02-28)(명일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 02-28)(명일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점 경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례