감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 성천초등학교 북동측 인근에 위치하는 무궁화아파트 202동 7층 703호로서, 본건 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 점포 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 전철역사가 소재하는 등 교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층 중 7층 703호로서, (사용승인일 : 1994.11.26) - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 - 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다. (기준시점 현재 현장실사시 폐문부재상태로 내부 이용상태는 집합건축물대장상 현황 도면 및 인근 유사물건의 표준적이용상황 등을 고려하였습니다.) 5) 설비내역 수세식위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 장방형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측, 북측 및 서측으로 광대로 및 소로와 접하고 있으며 단지내 도로상태는 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례