감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘부산일과학고등학교’ 남서측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트)인 당리동2차동원베네스트아파트 201동 17층 1702호(통칭: 31 평형, 남동향)으로서 5개동으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등 이 혼재하여 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 20층 중 17층(사용승인/신축일자: 2006.01.18)으로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일마감, 창 호 : 하이샷시 이중창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동향 경사지를 인접지와 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지 (아파트 용지)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위이며, 기호3-6: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였 으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 응찰시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례