감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대초등학교 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 104동 7층 703호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 7층 703호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 번호(2): 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례