감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 복층 구조입니다. 인근매각물건사례