감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 동외동 소재 성동초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로변 한산한 상가지대입니다. 2) 교통상황 간선도로변으로 차량 출입 용이하고, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 내 4층401호 업무시설로서, 1동건물의 외벽은 석재 붙임 마감, 후면은 몰탈위 페인팅, 내벽은 페인팅, 창호는 알미늄샷시임. 4) 이용상태 공부(건축물대장)상 학원, 사무소이나 현 공실임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형이고, 1동의 건물의 용도는 업무시설 등입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 및 소로에 접하고 출입도로 상태 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역(2025-11-14)(도시재생선도지역 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현 공실로서 임대 내역 미상입니다. 인근매각물건사례