감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리에 소재하는 "서해대교 " 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 숙박시설 및 상업시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 서해안 고속도로 송악IC가 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 도로로 이용중인 "상업나지" 상태임. 기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남동측 일부를 도로로 이용중이며, 동측으로 폭 약 3m 도로(기호 2)에 접함. 기호 2 : 본건이 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2 : 계획관리지역(2021-08-20), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호 1 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 본건 남동측 일부를 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례