감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안경찰서사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※ 상세 이용상황은 후첨 '건물이용 및 내부구조도' 참조 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5미터인 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역 지구미분류(대도시권) 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호 2): 제1종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) 도시교 통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2024년 3월 29일자로 수원지방법원안양지원의 임차권등기명령 (2024카임10155)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 180,000,000원 - 범위: 전유부분 전부 - 임대차계약일자: 2022년 2월 12일 - 주민등록일자: 2022년 3월 25일 - 점유개시일자: 2022년 3월 25일 - 확정일자: 2022년 2월 13일 - 임차권자: 안우람하늘 인근매각물건사례