감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '괴정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시지하철도'대티역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 붙임 등. 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 괴정동 295-1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례