감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 상구리 소재 "상구2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 마을 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이나 남측 일부는 경사지를 이루며, 현황 전으로 이용중임. 기호2) 부정형의 토지로서, 대체로 평탄한 편이며, 현황 전으로 이용중임. 기호3) 부정형의 토지로서, 남북 2단으로 조성되었으며, 현황 전으로 이용중이나, 북측 일부는 재실부지 및 그 부속토지와 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 기호1)은 북동측으로, 기호2)는 서측 및 북측으로, 기호3)은 동서로 관통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로(사도) 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 기호2) 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 기호3) 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 수지로전특별대책지역(특별대책지역1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례