감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 명성리 소재 &quot;대곡초등학교&quot; 서측 직선거리 약800미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 농경지, 전원주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1,3,4,9~12)까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통 여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부 지로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 전으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(5~8): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(9~12): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 인접한 도로필지(755번지) 및 인근필지상에 개설된 현황도로 등에 의한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접하며, 동남측 일부가 폭4미터 정도의 도로필지(555-10번지)에 접함. 기호(4): 북동측 일부가 기호(9~12)토지를 이용한 폭3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(5~8): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1,3)> 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(당의소규모 처리구역))<하수도법>. <기호(4)> 농림지역, 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(당의소규모처리구역))<하수도법>. <기호(5)> 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메 추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(6~8)> 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(6)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리 ,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(6)), 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. <기호(9~12)> 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리 구역(당의소규모처리구역))<하수도법>(기호(9)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(3)토지의 의뢰목록상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 및 철근콘크리트구조 기와조지붕 단층건으로서 외벽 : 흙벽 회미장 등 마감. 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 목재, 하이샷시 등 창호임. 2) 이용상태 주택으로서 지1층 : 창고로 이용중임. 1 층 : 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot; 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례