감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트 (철근)콘크리트 프리케스트콘크리트 지붕 지하1층 지상10층 공장 중 제1층 제109호 및 제115호로서, 외부 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내부 : 벽지도배 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(후첨 내부구조도 "참조")이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 이용중이며, 인접도로 및 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 23m, 남서측으로 약 12m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접 합) , 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구 역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 기호2 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2 014-07-11)(대학교(운정동)예정지 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-11)(대학교(운정동)예 정지 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건의 소재지는 평가명령서상 "와동동 1484번지" 로 표기되어 있으나, 등기사항전 부증명서상 "와동동 1484번지 외 1필지" 로 등기사항전부증명서상 소재지를 기준으로 표기하였음. 업무에 참고하시기 바람. 인근매각물건사례