감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 학교 등으로 이용중인 주거지역으로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설, 2층, 3층 및 4층은 단독주택(다가구주택 총 5개호)로 이용중이며, 후첨 " 건물개황도"와 같이 2층-4층은 확장형발코니가 주택의 일부로 이용중이며, 옥탑1층은 다락이 소재하고 있음. 상세내역은 후첨 "건물개황도"를 참조바람. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 창고로 이용중인 제시외물건이 소재하여 이를 별도 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "건물개황도"와 같이 방, 거실 등으로 이용중인 확장형 발코니와 다락이 소재하여 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례