감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 북서측에 위치하는 부동산으로서 인근은 자연림 및 전원주택 단지 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하나 본건까지의 거리를 고려할때 대중교통 상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호2,3: 인접토지대비 등고평탄하게 조성한 부정형의 주거용 건부지임. 기호1: 인접토지 대비 다소 완경사의 토지로서 현황 잡종지임. 4) 인접 도로상태 기호2,3: 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호1: 북측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 제시목록 외의 수목이 약 20여주 소재함. 7) 공부와의 차이 기호4는 공부상 목장용지이나 현황 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경사지붕(판넬) 단층건으로서 (사용승인일: 2010.01.21, 증축: 2012.09.26, 2014.08.27) 외벽: 사이딩판넬 마감, 창호: 하이샷시 마감임. 2) 이용상태 단독주택: 주택(거실, 현관, 방2, 욕실2, 주방) 및 보일러실, 부속건물: 창고로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등, 보일러 난방 설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 기호1 일부에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례