감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "용수1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측에서 서측으로 이어지는 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 일반건축물대장(갑)에 무들로 147번길 85-35로 되어있는바, 이는 건물등기사항전부증명서(말소사항 포함) 표제부(건물의 표시,무들로 147번길 85-37)와 불일치 함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2011년 05월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 2층 건물로서, 외벽: 외벽 페인팅 마감 창호: 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택(방, 거실, 욕실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 도로명 주소 상이(일반건축물대장과 건물등기사항전부증명서상 도로명 주소 상이) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상 2) 기타: 현장조사시 폐문 부재로 내부조사 불가로 공부 기준하여 작성하였음. 인근매각물건사례