감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 &quot;대구경북경제자유구역 경산지식산업지구&quot;내에 위치하며 부근일대는 중·소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 산업단지임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반공업지역(대구경북경제자유구역청제2019-19호(2019.12.30)),지구단위계획구역(2022 -09-08)(대구경북경제자유구역청고시제2022-16호(2022.9.8.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-30) (지38,대구경북경제자유구역청고시2019-19(2019.12.30.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역청고시제2021-2호(2021.1.14.))<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청 고시 제2024-2호) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 처마고 : 약 8m 외 벽 : 판넬 잇기 등 마감 내 벽 : 판넬 잇기 등 마감 바 닥 : 에폭시 코팅 등 마감 창 호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 가)공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 가)에 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례