감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 &apos;향동중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일: 2022.09.05) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동,남서,서측으로 도로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 도로폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)( 수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례