감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 월송동 소재 &quot;연라초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 임야, 농경지, 교회, 단독주택, 아파트단지, 골프장, 근린시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건 기호 17 토지 까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 불편 시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄조성된 토지로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 7, 기호 17 토지는 노폭 약 6미터 포장도로에 접하며. 그 외 본건 토지는 기호 17 토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 ~ 기호 16, 기호 18 ~ 기호 21 토지 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>이며, 기호 17 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 임야이나 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례