감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 용담리 소재 '양서고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역 양수역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 평지붕구조지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 외장 석재 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대 주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비가 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 평탄한 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 통하여 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양서고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호), 하수처리구역(양서공공하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대핵지역(1권역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례