감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울화곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 지하철 5호선 '화곡역'이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2011-10-12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례