감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 인근으로 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 4층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 야당동 188-13 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:폐문으로 인하여 내부는 육안으로 확인치 못하였음. 인근매각물건사례