감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘진해냉천초등학교" 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 택지정리된 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 기호(1)은 제4층 제401호로, 외벽 : 복합판넬, 치장석붙임, 페어글라스창 마감 등. 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 마루 등 마감. 창호 : 페어글라스 새시창 등 마감임. 4) 이용상태 기호(1)은 운동시설(롤러스케이트장)으로 이용중으로 탐문됨. 5) 설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적되는 토지의 북서측으로 중로1류, 남서측으로 중로3류의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례