감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "창원한마음병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 오피스텔, 병원 등으로 형성되어 있어 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 지하1층 건물 중 제5층 501호 외4개호로서, 외벽: 복합판넬, 치장석재 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창 구조입니다. 4) 이용상태 본건 기호1)-5)는 현황 경계벽 없이 일체로 의료시설(상호명:예이재한방병원)로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 천정형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 대로2류, 북동측으로 대로3류, 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 기호1)-5)(‘제501호-제505호’)는 합병 전 전유면적 합계는 615.01㎡ 이나, 집합건축물대장상 합병 후‘제501호’전유면적은 614.983㎡ 으로서, 면적0.027㎡ 감소 되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 집합건축물대장상 2020년 01월 31일 "제501-제505호"에서 "제501호"로 합병되었으나, 등기사항전부증명서상 미 정리된 상태입니다. 인근매각물건사례