감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 &quot;옥성2리성촌마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;전&quot; 으로 이용중임. 일련번호 3~4) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;답&quot; 으로 이용중임. 일련번호 5) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, &quot;도로&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 4) : 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 5) : 본건이 폭 약 3미터의 비포장 도로이며, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4~5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 - 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;답&quot; 임. - 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례