감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 고려코아빌딩 제6층 제601호, 제7층 제701호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호 (1),(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 6층 601호, 7층 701호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및타일 등 마감 창 호 : 샷시 입니다. 4) 이용상태 공부상 기호(1): 여관, 기호(2): 제2종근생(사무소)로서 기준시점 현재 기호(1)은 숙박시설, 기호(2)는 현황 공실로 조사됩니다. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 가장형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 대로 등과 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 보행자전용도로(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 601호는 위반건축물로 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례