감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '올림픽공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 13층 1303호로서, (사용승인일:2009.02.27) 외벽:타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 폐문 등으로 미확인. 창호: 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남동측으로 폭10~12미터 내외의 진입도로와 접하며, 북동측으로 8~10미터 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 시가지경관지구(일반)(창원대로지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(공단지구)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(공단지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원내동패총)<경상남도 문화재보호 조례>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례