감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 소재 "혈곡저수지" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 묘지 및 휴경지상태 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 타인토지를 경유하여 접근가능 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 육안으로 식별가능한 분묘 2기가 소재하며, 평장 등 육안으로 식별불가능한 분묘 소재 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 분묘로 인해 토지의 사용·수 익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상토지 지상에 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 관상수 및 자연생 입목은 토지의 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2) 대상토지는 2인 공유토지로서, 지분별 위치가 특정되지 아니하여, 전체 토지를 기준으로 평가하되, 면적은 지분비율에 의거 사정하였습니다. 3) 대상토지 지상에 이동가능한 주거용 컨테이너박스 1개동(5×3m), 간이화장실(1×1m) 1식 이 소재합니다. 인근매각물건사례