감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대곡파출소" 북동측 인근에 위치하는 "(통칭) 주원빌딩 제4층 제402호, 제401호, 제1층 제102호, 제101호" 구분상가로서, 주위일대는 상가지대로서 각종 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호 1-4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 4층 402호 외 3개호로서, 외벽 : 복층유리 및 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 석고보드 위 벽지 및 페인팅, 타일붙임등 마감, 바닥 : 타일깔기 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 입니다. 4) 이용상태 기호 (1,2) : 사무실(LG전자케어솔루션) 기호 (3,4) : 근린생활시설(교동도나스) 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 승강기 설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인 요망), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 3,4)는 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례