감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 고령군 개진면 구곡리 소재 ‘봉동마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지(일부 법면 및 미조성부분)로 이용중임. 기호(4) : 남동하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약5-6미터 내외의 포장도로(기호4)와 접함. 기호(4) : 본건이 현황 폭 약5-6미터내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상 일부에 잡목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-1) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물(공장)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 벽체 : 난연판넬 잇기 등 - 주기둥 : H-Beam 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 천정 : 철골트러스 노출 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(1-2) : 경량철골조 난연판넬지붕 단층 건물(사무실)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 천정 : 텍스 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물(공장)로서, <사용승인일자 : 2022.08.23> - 벽체 : 난연판넬 잇기 등 - 주기둥 : H-Beam 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 천정 : 철골트러스 노출 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(1-1, 3) : "공장"으로 이용중임. 기호(1-2) : "사무실 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비(기호1-2), 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례