감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가 구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(약수역) 등이 소 재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 3층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일: 1999.03.10.) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(16m이하(완화시20m이하)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정 비구역(2019-03-07)(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24). 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례