감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 &apos;신남초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 &apos;신평역&apos; 및 버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물(내) 제11층 제1109호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례