감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치한 루미랑스 제2층 제201호 외 7개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도3호선 및 4호선 환승역"미남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, ·외벽: 화강석 및 드라이비트 마감 등, ·창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 - 일련번호 가-사) 주거용 오피스텔로 이용중임. - 일련번호 아) 다세대(도시형생활주택)주택임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대(도시형생활주택)주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-3) : 일반상업지역, 방화지구가로구역별, 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>, 상대보호구역교육환경 <보호에 관한 법률임>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임 대 관 계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례