감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도2호선"미남역"남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"미남역"등이 소재하므로 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 2필1단지의 토지로 주위와 등고 평탄한 가장형으로 근린생활용지로 사용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭약15-20미터의 중로,남동측으로 폭약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>. 기호 2 토지 일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15 - 20미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(36미터이하)<건축법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건토지는 2필1단지로 이용중에 있음. 2) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 으로 외벽 : 화강석붙임및 페인팅마감등 내벽 : 타일 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임. 2) 이용상태 1층 : 대중음식점.소매점등 2층 : 단란주점.헤어?瀕？3층 : 스포츠마사지.유흥주점등 4층 : 당구장.주점등 5층 : PC방.사무실등 지하:주차장등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비,승강기설비,수.배전설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 본건물은 공부상 1413-7지상이나 현황은 1413-7,1413-17 양필지상임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상이며,기타 없음. 2)본건물의 번호가 제시목록상 아시아드대로228번길 22 이나, 현황은 어울림1길 23과 2개가 표시되어 있음. 인근매각물건사례