감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설, 대형복합상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접금 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 2호선 "전포역" 및 부산도시철도 1호선 "범내골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층 지상27층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2004-10-01) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 칭 호: 알루미늄 샷시 및 페어글라스 구조입니다. 4) 이용상태 공부상 숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례