감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 인근 에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 가각정리된 가로장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건토지는 북서측 및 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서(사용승인일자:2010.07.09.), 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호 CASA) 및 계단실 등, 2층 : 근린생활시설(상호 : 함양家), 3층 - 9층 : 각층 수개호로 구분하여 고시원 및 주거시설, 지하층 : 펌프실, 계단실 등으로 사용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 붙임 건물개황도와 같이 기호 ㄱ - ㄹ의 부합물 및 종물이 소재하여 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 3층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 구분하여 주거시설 등으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 건물은 위반건축물(세부사항 일반건축물대장 참조)로 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례