감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 남동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트단지 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층내의 38층 3803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭35M-40M)(접함) 대로3류(폭25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 경제자유구역, 공유수면준공매립지 (2011-07-06)(준공일로부터10년동안 매립목적변경의 제한이있음), 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례