감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산지방법원 서부지원’남측 인근에 위치하는 ‘더프라임’ 606호 및 607호로서 - 부근일대는 ‘명지신도시’로 개발중인바 대형아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층으로서, 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내벽·바닥·천정 등 : 타일, 벽지 및 내부 각종 인테리어 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 607호는 내부시설을 모두 철거하여 공실이며 - 606호는 내부시설을 거의 모두 철거하여 공실이며 일부 벽체 등 잔재가 남아 있는 상태임. 5) 설비내역 급`배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주위 토지와 대체로 동고 평탄한 정방형의 토지로서‘더프라임’상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 20m, 약 10m 도로와 각각 접하는 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례