감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건내 7층 704호로서(사용승인일: 1995.11.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지및 일부타일등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 광평수토지로 아파트단지 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소사본동 400 -8 : 제3종일반주거지역，지구단위계획구역（소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류（폭 10m-12m）（접합），소로3류（폭 8m 미만）（소로3-605호선）（접합），중로2 류(폭 15m-20m),상대보호구역（대장유치원-교육청문의）＜교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역（복사초-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞， 상대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 과밀억제권역＜수도권정비계획법〉임. 소사본동 401 -3 : 제3종일반주거지역，지구단위계획구역（소사1택지 지구단위계획구역), 소로1류（폭 10m-12m）（접합），중로2류(폭 15m-20m), 상대보호구역（대장유치원-교육청문의）＜교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역（복사초-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（부일중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사고-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 상대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞， 상대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역（대장유치원-교육청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 절대보호구역（소사중-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 절대보호구역（소일초-부천교육지원청문의 ）＜교육환경 보호에 관한 법률〉， 과밀억제권역＜수도권정비계획법〉임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례