감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 부산지방검찰청 서부지청의 남측 인근에 위치하는 더프라임 6층 608호로서 주위는 아파트 단지, 상업업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 608호로서 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 새시 창호 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로, 동측·남측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례