감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 시장, 주상용건물, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1,2층 제32호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 1층은 점포, 2층은 주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측의 '부천로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 주차장(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 본 건은 귀 평가명령 및 등기사항전부증명서상 토지건물로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 구분건물인 바 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례