감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "울주군청" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 현황 근린생활시설로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 8M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(영축영해지구) , 소로1류(폭 10m -12m)(2015-03-18)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-03-18)(접합), 가축사육제한 구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 삿시창임. (나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 판넬마감 등 창 호 : 삿시창임. 2) 이용상태 (가): 근린생활시설(사무실)로 이용중임. (나): 단독주택 및 화장실임. 3) 설비내역 위생,급배수설비, 도시가스, 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하나 구조, 용도, 규모로 보아 토지에 미치는 영향은 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례