감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건내 제1층 제비154호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 판매시설임. 조사일 현재 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 단지 내 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례