감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 &apos;외국인학교&apos; 북동측에 위치하며, 주변은 &apos;아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층(사용승인일자: 2006.09.18) 중 7층 708호 로서, - 외 벽 : 하단 스톤코트 상단 몰탈위 페인트 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창 등. 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 계단식으로 평탄하게 조성되어 &apos;아파트 부지&apos;로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-02-21)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-09-20)(문화지구 재개발사업 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-09-20)(문화 지구 재개발사업 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시)(접합), 가축사육제한구역(녹색 환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등 학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례