감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 &quot;중리마을&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 양산대로가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 서측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4,5,6): 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 도로 및 도로공제부분임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4,6): 본건이 폭 3~4미터 도로의 일부임. 일련번호(5): 도로공제부분임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,4,5,6): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2017.07.17), 골조: H-Beam 300 x 150mm 등 벽체: 스텐 및 판넬 마감 등 바닥: 하드너 미 우레탄 뿜칠 마감 등 창호: 하이샤시창 층고: 높이 약 7미터임. 일련번호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일: 2017.07.17), 골조: H-Beam 300 x 150mm 등 벽체: 벽지 및 판넬 마감 등 바닥: 데코타일 및 하드너 마감 창호: 하이샤시창 층고: 높이 약 7미터임. 2) 이용상태 일련번호(2): 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)로서 제조업소, 창고 등으로 이용중임. 일련번호(3): 일반건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로서 사무실, 식당, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 냉방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지와 같이 일련번호(1,5) 토지상에 이동 용이한 컨테이너박스 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 인근매각물건사례